Sønderskiftevej 9, Hillerup, 6760 Ribe — Villa · 203 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.994 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².2.096.100 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.835.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	71 m	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	691 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	1,3 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	2,0 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	1,4 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	2,6 km	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	1,9 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	1,8 km	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	2,0 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	823 m	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu