Turistvej 118

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.224 kr/m².9.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.045.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	884 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	596 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	646 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	576 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	417 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	424 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	614 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	301 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	463 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	266 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu