Sandvejen 41, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 60 m².1.316.820 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.221.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2011 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg246.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	21 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	180 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	582 m	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	939 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	1,4 km	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	1,5 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,4 km	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,4 km	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	835 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	1,6 km	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu