Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kamdalen 32

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.457 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.644.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden maj 2011
807k2,2M3,6M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020245. maj 20112.876.000 kr.31. aug. 20112.876.000 kr.14. jun. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.644.353 kr.Markedet · 1992925.640 kr.Markedet · 1993871.620 kr.Markedet · 19941.176.322 kr.Markedet · 19951.002.144 kr.Markedet · 19961.125.222 kr.Markedet · 19971.507.888 kr.Markedet · 19981.722.362 kr.Markedet · 19991.596.656 kr.Markedet · 20001.678.416 kr.Markedet · 20011.927.784 kr.Markedet · 20022.161.238 kr.Markedet · 20031.828.942 kr.Markedet · 20041.947.056 kr.Markedet · 20052.715.600 kr.Markedet · 20063.730.154 kr.Markedet · 20073.935.138 kr.Markedet · 20083.484.144 kr.Markedet · 20092.492.950 kr.Markedet · 20102.922.920 kr.Markedet · 20113.482.246 kr.Markedet · 20122.660.704 kr.Markedet · 20133.186.742 kr.Markedet · 20142.838.824 kr.Markedet · 20153.220.322 kr.Markedet · 20163.491.298 kr.Markedet · 20173.562.984 kr.Markedet · 20183.423.700 kr.Markedet · 20193.854.692 kr.Markedet · 20203.964.630 kr.Markedet · 20214.766.754 kr.Markedet · 20225.206.652 kr.Markedet · 20234.795.078 kr.Markedet · 20244.844.572 kr.Markedet · 20255.178.620 kr.Markedet · 20266.450.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg
2.876.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.876.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte2.876.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.876.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²163 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²246 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		92 m²188 m15-08-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²173 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²72 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²413 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²353 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		147 m²511 m06-08-20254.150.000 kr.28.231 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²361 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²374 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden