Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 106, Højby

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 182 m².3.195.738 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.559.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden jul. 2011
796k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20111.825.000 kr.I dag · vores estimat2.559.647 kr.Markedet · 1992863.954 kr.Markedet · 1993921.466 kr.Markedet · 1994895.804 kr.Markedet · 1995893.074 kr.Markedet · 19961.178.086 kr.Markedet · 19971.209.754 kr.Markedet · 19981.369.732 kr.Markedet · 19991.322.412 kr.Markedet · 20001.179.542 kr.Markedet · 20011.534.442 kr.Markedet · 20021.471.652 kr.Markedet · 20031.265.992 kr.Markedet · 20041.664.936 kr.Markedet · 20051.737.190 kr.Markedet · 20062.278.276 kr.Markedet · 20072.322.138 kr.Markedet · 20082.455.726 kr.Markedet · 20092.222.584 kr.Markedet · 20101.982.708 kr.Markedet · 20111.895.894 kr.Markedet · 20121.449.812 kr.Markedet · 20132.127.034 kr.Markedet · 20141.663.844 kr.Markedet · 20152.121.756 kr.Markedet · 20162.142.504 kr.Markedet · 20172.378.558 kr.Markedet · 20182.641.548 kr.Markedet · 20192.918.006 kr.Markedet · 20202.966.236 kr.Markedet · 20213.090.906 kr.Markedet · 20223.403.036 kr.Markedet · 20232.892.708 kr.Markedet · 20243.424.512 kr.Markedet · 20253.680.222 kr.Markedet · 20263.954.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²367 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²209 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²265 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²166 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²204 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²275 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²140 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²93 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²270 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²204 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden