Holtevej 269, Em, 9760 Vrå — Villa · 79 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².842.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering878.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,74 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	3,0 km	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	3,4 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	3,6 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	2,9 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	3,0 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	3,6 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	2,7 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	2,8 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	3,5 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	2,6 km	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu