Stadionvej 6, 6580 Vamdrup — Villa · 201 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 244 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.228.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.306.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.674.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	321 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	1,1 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,1 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	878 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	1,1 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,2 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	749 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	954 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,5 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu