Østergårdsvej 253, Astrup

Villa · 272 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.738 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2738 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².3.854.250 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.821.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	102 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	346 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	1,1 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	587 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	257 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	418 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	1,3 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,4 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	550 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	686 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu