Elmevej 31, 9900 Frederikshavn — Villa · 94 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².878.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	260 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	454 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	386 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	516 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	594 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	218 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,1 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	648 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	336 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,1 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu