Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Koldbakken 34, Åstrup-Tvede

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.950 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
9950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.539.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.967.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,49 pct. siden apr. 2011
164k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202426. apr. 2011818.000 kr.I dag · vores estimat1.967.220 kr.Markedet · 1992449.020 kr.Markedet · 1993531.700 kr.Markedet · 1994602.940 kr.Markedet · 1995468.780 kr.Markedet · 1996640.900 kr.Markedet · 1997674.960 kr.Markedet · 1998163.540 kr.Markedet · 1999697.710 kr.Markedet · 2000885.300 kr.Markedet · 20011.111.630 kr.Markedet · 2002786.630 kr.Markedet · 2003710.190 kr.Markedet · 2004921.570 kr.Markedet · 2005550.160 kr.Markedet · 20061.258.790 kr.Markedet · 20071.830.400 kr.Markedet · 20081.327.040 kr.Markedet · 20091.305.460 kr.Markedet · 2010587.860 kr.Markedet · 2011982.020 kr.Markedet · 20121.131.000 kr.Markedet · 20131.141.010 kr.Markedet · 20141.244.230 kr.Markedet · 20151.518.660 kr.Markedet · 20161.400.230 kr.Markedet · 20171.373.450 kr.Markedet · 2018996.060 kr.Markedet · 20191.181.440 kr.Markedet · 20201.449.760 kr.Markedet · 20211.573.130 kr.Markedet · 20221.832.220 kr.Markedet · 20231.841.710 kr.Markedet · 20242.006.030 kr.Markedet · 20251.694.680 kr.Markedet · 20261.735.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg
818.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2011apr.Solgt på tvangsauktion818.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²2,3 km04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²1,6 km21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²2,3 km30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²2,2 km03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²2,0 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²2,2 km25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		125 m²3,4 km23-11-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup
8930 Randers NØ		105 m²2,6 km25-02-20261.465.000 kr.13.952 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev
8930 Randers NØ		136 m²3,8 km27-06-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²2,3 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden