Ronæsvej 6, Ronæs

Landejendom · 329 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 700.420 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 700420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.216 kr/m².13.282.375 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)700420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.872.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 23.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.872.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg23.400.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	1,2 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,3 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	372 m	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	1,9 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	2,9 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	4,3 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	4,3 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	6,0 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu