Vestergade 1B

Villa · 196 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.973.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,03 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	167 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,2 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	798 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	541 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	458 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	109 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	499 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	205 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	445 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	302 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu