Tyrrestrupvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.129 kr/m².6.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.995.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,26 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	123 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	35 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	205 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	298 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	450 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	464 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	210 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	110 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Neptunvej 4 8270 Højbjerg	155 m²	639 m	25-07-2024	5.498.000 kr.	35.471 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	654 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu