Nyskolevej 40, Nørre Vedby

Villa · 124 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 124 m².995.472 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering983.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2011jul.Solgt på tvangsauktion915.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	630 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,3 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,4 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	484 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	2,3 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	748 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,8 km	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,3 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,2 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,3 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu