Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 109, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Erhvervsareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.824 kr/m².3.561.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.363.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,56 pct. siden jul. 2011
412k2,4M4,5M6,5M8,5M19921997200120052009201320172021202513. jul. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.363.436 kr.Markedet · 1992411.768 kr.Markedet · 1993575.856 kr.Markedet · 1994606.128 kr.Markedet · 1995461.734 kr.Markedet · 1997677.594 kr.Markedet · 1998675.874 kr.Markedet · 1999691.698 kr.Markedet · 20001.022.884 kr.Markedet · 2001767.034 kr.Markedet · 2002707.006 kr.Markedet · 2003934.820 kr.Markedet · 20041.032.860 kr.Markedet · 20058.521.138 kr.Markedet · 20061.864.910 kr.Markedet · 20071.623.938 kr.Markedet · 20087.976.844 kr.Markedet · 20091.419.688 kr.Markedet · 20101.280.196 kr.Markedet · 20111.261.878 kr.Markedet · 20122.102.184 kr.Markedet · 20131.439.038 kr.Markedet · 20142.023.494 kr.Markedet · 20151.624.454 kr.Markedet · 20161.548.000 kr.Markedet · 20171.410.916 kr.Markedet · 20181.933.022 kr.Markedet · 20191.860.610 kr.Markedet · 20202.042.500 kr.Markedet · 20212.394.068 kr.Markedet · 20222.100.034 kr.Markedet · 20231.815.546 kr.Markedet · 20241.973.786 kr.Markedet · 20252.219.316 kr.Markedet · 20262.252.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²209 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²743 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²743 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²483 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²271 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²377 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²718 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²663 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²663 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²107 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden