Thorsvej 25, Vester Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.385 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.329 kr/m².2.661.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.053.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,33 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	117 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	117 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	316 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	338 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	539 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	581 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	741 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	771 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	463 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	700 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu