Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kløvermarksvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.268 kr/m².3.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden jun. 2011
547k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat3.529.831 kr.Markedet · 1992675.376 kr.Markedet · 1993723.520 kr.Markedet · 1994722.160 kr.Markedet · 1995754.528 kr.Markedet · 1996762.552 kr.Markedet · 1997792.608 kr.Markedet · 1998894.472 kr.Markedet · 19991.009.800 kr.Markedet · 20001.294.584 kr.Markedet · 2001843.880 kr.Markedet · 20021.413.584 kr.Markedet · 20031.466.760 kr.Markedet · 20041.504.160 kr.Markedet · 20051.908.352 kr.Markedet · 20062.165.664 kr.Markedet · 20072.337.432 kr.Markedet · 20082.159.952 kr.Markedet · 20092.013.888 kr.Markedet · 20101.786.904 kr.Markedet · 20111.813.288 kr.Markedet · 20121.514.496 kr.Markedet · 20132.034.696 kr.Markedet · 20141.203.192 kr.Markedet · 20151.768.000 kr.Markedet · 20161.774.936 kr.Markedet · 20171.940.856 kr.Markedet · 20182.040.000 kr.Markedet · 20192.047.616 kr.Markedet · 20202.419.576 kr.Markedet · 20212.754.408 kr.Markedet · 20222.916.656 kr.Markedet · 20232.574.072 kr.Markedet · 20243.007.640 kr.Markedet · 20252.973.368 kr.Markedet · 20263.295.008 kr.Markedet · 20274.182.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 13
4300 Holbæk		135 m²163 m15-05-20243.550.000 kr.26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²110 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²169 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Nørreled 18
4300 Holbæk		135 m²186 m03-10-20253.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nørreled 30
4300 Holbæk		139 m²165 m21-05-20263.495.000 kr.25.144 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²135 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Frugtparken 18
4300 Holbæk		134 m²263 m07-01-20254.195.000 kr.31.306 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²227 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Tidemandsvej 28
4300 Holbæk		134 m²417 m02-11-20252.660.000 kr.19.851 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²178 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden