Lemnosvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.024 kr/m².9.504.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering8.342.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.342.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	72 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	108 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	41 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	231 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	181 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	434 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	400 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	257 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	323 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	132 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu