Hallebyorevej 32, Langemark, 4450 Jyderup — Landejendom · 150 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 46.010 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 46010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.909 kr/m².4.362.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 23.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 20.290 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.308.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	2,4 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	881 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	1,7 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	2,1 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	1,0 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	6,5 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	6,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	8,3 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	3,8 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu