Falstervej 4

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.780.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.627.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	23 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	214 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	314 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	308 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	510 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	318 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B 4200 Slagelse	143 m²	525 m	24-06-2025	2.135.000 kr.	14.930 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	291 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	187 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	524 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu