Rosenvænget 28

Villa · 255 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.358 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1358 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.147 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Vores vurdering3.338.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.804.503 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011apr.Solgt, andet1.804.503 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	174 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	37 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	128 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	115 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	89 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	48 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	120 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	45 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	203 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	97 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu