Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hans Thuesensvej 30

Fritidshus · 189 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.222 kr/m².5.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.390.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,39 pct. siden apr. 2011
637k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20112.300.000 kr.I dag · vores estimat5.390.939 kr.Markedet · 19921.756.188 kr.Markedet · 19931.151.577 kr.Markedet · 1994671.706 kr.Markedet · 19951.047.627 kr.Markedet · 19961.169.910 kr.Markedet · 19971.666.980 kr.Markedet · 19981.028.160 kr.Markedet · 19991.819.503 kr.Markedet · 20001.725.570 kr.Markedet · 20011.713.852 kr.Markedet · 20021.853.523 kr.Markedet · 20032.099.979 kr.Markedet · 20042.459.268 kr.Markedet · 20052.779.434 kr.Markedet · 20062.234.547 kr.Markedet · 20073.998.673 kr.Markedet · 20084.628.421 kr.Markedet · 20093.376.296 kr.Markedet · 20103.253.824 kr.Markedet · 20113.367.224 kr.Markedet · 20123.548.475 kr.Markedet · 20131.880.739 kr.Markedet · 20142.671.893 kr.Markedet · 20152.861.082 kr.Markedet · 20163.564.351 kr.Markedet · 20173.486.483 kr.Markedet · 20183.533.544 kr.Markedet · 20193.838.968 kr.Markedet · 20204.199.958 kr.Markedet · 20214.762.800 kr.Markedet · 20224.715.172 kr.Markedet · 20236.058.206 kr.Markedet · 20245.633.712 kr.Markedet · 20254.738.986 kr.Markedet · 20265.906.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.390.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Thuesensvej 28
6857 Blåvand		199 m²30 m06-05-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21
6857 Blåvand		143 m²191 m10-04-20243.575.000 kr.25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 4
6857 Blåvand		191 m²388 m13-11-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 14
6857 Blåvand		197 m²368 m19-09-20247.200.000 kr.36.548 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²568 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Blåvand Strand 1
6857 Blåvand		197 m²402 m03-09-20264.450.000 kr.22.589 kr./m²
Blåvand Strand 1
6857 Blåvand		197 m²402 m18-08-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²502 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Grønnevej 17
6857 Blåvand		182 m²506 m24-01-20245.425.000 kr.29.808 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²326 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden