Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 25

Villa · 111 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.750 kr/m².8.678.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.032.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,62 pct. siden maj 2011
839k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.600.000 kr.I dag · vores estimat8.032.599 kr.Markedet · 1992849.705 kr.Markedet · 1993860.250 kr.Markedet · 1994845.709 kr.Markedet · 1995892.107 kr.Markedet · 19961.117.770 kr.Markedet · 19971.366.077 kr.Markedet · 19981.418.136 kr.Markedet · 19991.570.872 kr.Markedet · 20001.666.554 kr.Markedet · 20011.956.708 kr.Markedet · 20021.669.773 kr.Markedet · 20032.030.301 kr.Markedet · 20042.094.570 kr.Markedet · 20052.680.872 kr.Markedet · 20063.847.038 kr.Markedet · 20072.848.593 kr.Markedet · 20083.203.238 kr.Markedet · 20093.165.165 kr.Markedet · 20103.395.268 kr.Markedet · 20113.330.000 kr.Markedet · 20123.222.552 kr.Markedet · 20133.501.717 kr.Markedet · 20143.492.948 kr.Markedet · 20153.629.811 kr.Markedet · 20164.068.927 kr.Markedet · 20174.376.619 kr.Markedet · 20184.924.404 kr.Markedet · 20194.757.127 kr.Markedet · 20205.500.494 kr.Markedet · 20216.292.368 kr.Markedet · 20227.079.580 kr.Markedet · 20236.037.734 kr.Markedet · 20246.099.783 kr.Markedet · 20256.650.232 kr.Markedet · 20267.511.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.032.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²222 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²185 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²504 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²455 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²177 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²718 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²915 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²832 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²632 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²848 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden