Hørløkkevej 3, Trøstrup

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².1.704.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	384 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	751 m	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	727 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	1,0 km	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	901 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	901 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	938 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	952 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 8, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	1,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	1,2 km	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu