Nauhøjvej 19, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 220 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 220 m².3.388.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.594.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 948.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011apr.Solgt, familiehandel948.360 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	285 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	187 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	174 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,3 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	126 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,5 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	159 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	2,6 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	3,0 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	2,8 km	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu