Parcelvej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 85 m².2.470.270 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,11 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	68 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	36 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	217 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	136 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	271 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	353 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	340 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	415 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	480 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	173 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu