Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kratvænget 6

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.336 kr/m².3.999.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.746.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jun. 2011
156k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20111.800.000 kr.31. mar. 20201.711.000 kr.31. jul. 20263.945.000 kr.I dag · vores estimat3.746.978 kr.Markedet · 19921.234.050 kr.Markedet · 1993586.650 kr.Markedet · 1994768.900 kr.Markedet · 1995902.700 kr.Markedet · 19961.118.550 kr.Markedet · 19971.010.400 kr.Markedet · 19981.461.900 kr.Markedet · 19991.448.400 kr.Markedet · 20001.827.150 kr.Markedet · 20011.529.100 kr.Markedet · 20021.693.500 kr.Markedet · 20031.606.950 kr.Markedet · 20041.900.350 kr.Markedet · 20052.182.500 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20074.177.800 kr.Markedet · 20082.758.650 kr.Markedet · 20091.663.500 kr.Markedet · 20102.456.250 kr.Markedet · 20112.546.850 kr.Markedet · 20122.066.550 kr.Markedet · 20132.773.650 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.082.900 kr.Markedet · 20162.266.350 kr.Markedet · 20171.522.050 kr.Markedet · 20182.530.500 kr.Markedet · 20192.984.850 kr.Markedet · 20202.533.350 kr.Markedet · 20213.554.400 kr.Markedet · 20221.746.000 kr.Markedet · 20232.856.900 kr.Markedet · 20243.955.650 kr.Markedet · 20254.048.950 kr.Markedet · 20264.062.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.711.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.711.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²55 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²104 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Nordvænget 8
4622 Havdrup		150 m²417 m28-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Nordvænget 33
4622 Havdrup		150 m²556 m13-03-20244.714.000 kr.31.427 kr./m²
Salbjergvej 33
4622 Havdrup		151 m²527 m13-08-20245.400.000 kr.35.762 kr./m²
Skolevænget 10
4622 Havdrup		151 m²533 m12-04-20244.600.000 kr.30.464 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²491 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hasselvej 9
4622 Havdrup		150 m²645 m11-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²327 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²191 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden