Vamdrupvej 23

Villa · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.120 kr/m².8.429.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.684.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,13 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.684.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	186 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	268 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	72 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	35 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	249 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	315 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	227 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	474 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	756 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	283 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu