Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 125A, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.326.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden maj 2011
362k1,4M2,4M3,4M4,5M19921997200120052009201320172021202531. maj 20111.225.000 kr.31. okt. 20261.585.000 kr.I dag · vores estimat1.326.829 kr.Markedet · 1992383.130 kr.Markedet · 1994446.094 kr.Markedet · 1995495.000 kr.Markedet · 1996523.116 kr.Markedet · 1997515.790 kr.Markedet · 1998768.735 kr.Markedet · 1999841.500 kr.Markedet · 2000814.869 kr.Markedet · 2001615.582 kr.Markedet · 2002747.054 kr.Markedet · 2003802.890 kr.Markedet · 2004909.216 kr.Markedet · 2005819.423 kr.Markedet · 20061.381.347 kr.Markedet · 20072.166.714 kr.Markedet · 20081.125.234 kr.Markedet · 20091.243.539 kr.Markedet · 20101.446.687 kr.Markedet · 2011889.119 kr.Markedet · 2012952.875 kr.Markedet · 20131.121.274 kr.Markedet · 2014968.022 kr.Markedet · 20151.038.510 kr.Markedet · 20161.113.750 kr.Markedet · 20171.363.824 kr.Markedet · 20181.351.845 kr.Markedet · 20191.270.764 kr.Markedet · 20201.817.046 kr.Markedet · 20211.434.807 kr.Markedet · 20221.336.896 kr.Markedet · 20231.061.577 kr.Markedet · 20241.113.750 kr.Markedet · 20251.406.295 kr.Markedet · 20261.232.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 125D
9210 Aalborg SØ		69 m²6 m14-02-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th
9210 Aalborg SØ		94 m²268 m12-10-20251.295.000 kr.13.777 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv
9210 Aalborg SØ		85 m²235 m24-07-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 85, 1. th
9210 Aalborg SØ		79 m²246 m23-06-20261.350.000 kr.17.089 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3.
9210 Aalborg SØ		80 m²356 m06-11-20231.100.000 kr.13.750 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th
9210 Aalborg SØ		82 m²945 m24-11-20231.200.000 kr.14.634 kr./m²
Juelsparken 46, 2. th
9210 Aalborg SØ		82 m²980 m17-09-20261.100.000 kr.13.415 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th
9210 Aalborg SØ		119 m²835 m09-10-20261.650.000 kr.13.866 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th
9210 Aalborg SØ		119 m²835 m19-01-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th
9210 Aalborg SØ		119 m²835 m03-06-20241.370.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden