Hjemstedvej 42

Villa · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².613.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.045.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,69 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet200.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	195 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	177 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	413 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	1,0 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,1 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,7 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,2 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	798 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	711 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,9 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu