Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 57

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².3.670.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.922.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden jun. 2011
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.350.000 kr.I dag · vores estimat3.922.354 kr.Markedet · 1992490.560 kr.Markedet · 1993859.210 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995994.990 kr.Markedet · 19961.039.374 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.316.920 kr.Markedet · 19991.299.108 kr.Markedet · 20001.481.316 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 2002379.308 kr.Markedet · 20031.713.602 kr.Markedet · 20041.487.010 kr.Markedet · 20052.109.846 kr.Markedet · 20062.507.988 kr.Markedet · 20072.405.788 kr.Markedet · 20082.463.750 kr.Markedet · 20091.549.060 kr.Markedet · 20101.931.872 kr.Markedet · 20112.111.890 kr.Markedet · 20121.131.354 kr.Markedet · 20132.031.298 kr.Markedet · 20142.015.384 kr.Markedet · 20152.406.956 kr.Markedet · 20162.970.516 kr.Markedet · 20172.474.554 kr.Markedet · 20182.986.430 kr.Markedet · 20192.877.368 kr.Markedet · 20202.784.658 kr.Markedet · 20213.212.000 kr.Markedet · 20223.731.176 kr.Markedet · 20233.546.340 kr.Markedet · 20243.708.838 kr.Markedet · 20253.642.116 kr.Markedet · 20263.891.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²156 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²190 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²82 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²149 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²190 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²50 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²121 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²158 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Laurbærvænget 39
8310 Tranbjerg J		147 m²268 m13-03-20253.260.000 kr.22.177 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²192 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden