Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 26A

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.329.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.305 kr/m².5.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.618.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,47 pct. siden dec. 2020
710k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.721.000 kr.I dag · vores estimat5.618.612 kr.Markedet · 1992853.988 kr.Markedet · 19931.045.320 kr.Markedet · 19941.098.144 kr.Markedet · 19951.086.116 kr.Markedet · 1996934.216 kr.Markedet · 19971.217.804 kr.Markedet · 19981.357.180 kr.Markedet · 19991.354.824 kr.Markedet · 20001.445.716 kr.Markedet · 20011.517.388 kr.Markedet · 20021.892.240 kr.Markedet · 20032.589.988 kr.Markedet · 20041.975.568 kr.Markedet · 20052.500.088 kr.Markedet · 20063.586.328 kr.Markedet · 20073.287.860 kr.Markedet · 20082.707.044 kr.Markedet · 20091.931.176 kr.Markedet · 20102.373.112 kr.Markedet · 20113.100.000 kr.Markedet · 20121.842.020 kr.Markedet · 20132.746.972 kr.Markedet · 20142.281.724 kr.Markedet · 20152.889.324 kr.Markedet · 20162.939.544 kr.Markedet · 20173.508.580 kr.Markedet · 20183.850.572 kr.Markedet · 20193.780.760 kr.Markedet · 20203.769.600 kr.Markedet · 20214.145.072 kr.Markedet · 20224.700.592 kr.Markedet · 20234.011.772 kr.Markedet · 20244.346.820 kr.Markedet · 20254.857.576 kr.Markedet · 20266.303.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.721.000 kr.
I dag · vores estimat
5.618.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.721.000 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²746 m14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²625 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Tværbommen 33, 3.
2820 Gentofte		111 m²383 m20-07-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²592 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Ved Bommen 45
2820 Gentofte		111 m²523 m19-06-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²955 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²532 m21-11-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²534 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th
2820 Gentofte		110 m²534 m30-04-20253.995.000 kr.36.318 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²1,3 km25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden