Bjørnekrogen 11

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².3.150.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.621.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,63 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	101 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	84 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	22 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	331 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	681 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	800 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	647 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	300 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	427 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	844 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu