Grønkærvej 45, Harridslev

Landejendom · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 574.736 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 574736 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)574736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.327.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.123.690 kr.
I dag · vores estimat: 10.327.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel3.123.690 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	2,1 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,0 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	3,2 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,5 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	4,8 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	5,0 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	4,9 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	4,7 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu