Fyrrevænget 14, Lumsås

Fritidshus · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 3.622 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 193 m².7.552.090 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.128.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,62 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	652 m	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,3 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	626 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,6 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,2 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	2,0 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	2,5 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	3,9 km	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	4,5 km	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	5,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu