Alstedvej 36, 4173 Fjenneslev — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.407.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.090.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	445 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,1 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	156 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	990 m	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	3,9 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,0 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,9 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	4,0 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,6 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu