Sandagervej 2, 7100 Vejle — Landejendom · 123 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 37.588 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 37588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.356 kr/m².4.185.885 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 21.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.800.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,9 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	1,8 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	4,9 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	5,7 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	2,8 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,7 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	4,9 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	6,8 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	4,2 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu