Bernstorffsvej 93A, 1.

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 160 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.784 kr/m².17.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.119.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,66 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.119.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
apr.Ejerskifte8.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 128, st. 2900 Hellerup	180 m²	153 m	01-02-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	245 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	790 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	2,2 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,4 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	959 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	1,2 km	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	1,2 km	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,9 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Callisensvej 36, 1. 2900 Hellerup	305 m²	1,4 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	86.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu