Sønder Allé 13B

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.281.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	159 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	461 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	228 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	355 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	570 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	998 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	1,1 km	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	780 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	1,1 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	814 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu