Greve Strandvej 31

Villa · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.137 kr/m².9.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGreve gns: 37.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.605.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
6. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.605.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	662 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	590 m	12-07-2026	13.250.000 kr.	72.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	590 m	04-02-2026	12.995.000 kr.	70.625 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	177 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Greve Strandvej 111 2670 Greve	184 m²	837 m	19-02-2024	13.500.000 kr.	73.370 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	523 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	503 m	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	997 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Greve Strandvej 83 2670 Greve	352 m²	524 m	07-04-2026	15.900.000 kr.	45.170 kr./m²
Åvangsvej 11 2670 Greve	176 m²	240 m	11-03-2025	5.485.000 kr.	31.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu