Solbakken 38

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.468 kr/m².1.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.178.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1975Bygget
1974feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	84 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	170 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	104 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	121 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	146 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	272 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Hovedgaden 22 7260 Sønder Omme	167 m²	535 m	22-07-2026	480.000 kr.	2.874 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	713 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	377 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Hovedgaden 20 7260 Sønder Omme	164 m²	548 m	22-09-2026	550.000 kr.	3.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu