Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Stigårdsvej 29

Villa · 381 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 3.391 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
381 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
3391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.145 kr/m².11.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk381 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.596.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden mar. 2011
1,1M5,0M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 201111.500.000 kr.I dag · vores estimat16.596.149 kr.Markedet · 19922.438.019 kr.Markedet · 19931.741.170 kr.Markedet · 19942.454.402 kr.Markedet · 19952.813.685 kr.Markedet · 19963.558.159 kr.Markedet · 19973.044.952 kr.Markedet · 19984.644.771 kr.Markedet · 19993.568.827 kr.Markedet · 20002.695.575 kr.Markedet · 20014.258.437 kr.Markedet · 20024.485.132 kr.Markedet · 20035.039.106 kr.Markedet · 20045.510.403 kr.Markedet · 20056.055.995 kr.Markedet · 20068.358.759 kr.Markedet · 200710.954.131 kr.Markedet · 20088.466.582 kr.Markedet · 20096.929.628 kr.Markedet · 20106.454.902 kr.Markedet · 20116.565.773 kr.Markedet · 20127.314.819 kr.Markedet · 20135.749.290 kr.Markedet · 20146.588.252 kr.Markedet · 20157.508.748 kr.Markedet · 20166.700.266 kr.Markedet · 20177.444.359 kr.Markedet · 20188.982.837 kr.Markedet · 20198.559.546 kr.Markedet · 202010.154.031 kr.Markedet · 202111.093.196 kr.Markedet · 202212.291.060 kr.Markedet · 202311.641.836 kr.Markedet · 202412.246.483 kr.Markedet · 202512.429.744 kr.Markedet · 202615.176.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.596.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1997apr.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²861 m29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²2,2 km02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²916 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²955 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²397 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²1,1 km14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²1,5 km10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²1,3 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²1,7 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²1,1 km08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden