Laurbærvænget 200

Villa · 147 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.916 kr/m².4.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering4.234.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,48 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996Ombygning
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	29 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	49 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	401 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	427 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	875 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	745 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	872 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	886 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	415 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	505 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu