Solsikkevej 13

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².2.158.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	66 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	856 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	653 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	744 m	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	736 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	880 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	1,2 km	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	1,4 km	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	1,6 km	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	1,6 km	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu