Gl Hedevej 48, Uggerslev

Landejendom · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 713.472 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 713472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.825.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.535 kr/m².3.146.628 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)713472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.779.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 12.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.779.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg12.025.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	825 m	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,8 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	1,4 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	4,2 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,1 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	5,1 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	5,1 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,1 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu