Tykkenkærvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².1.366.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.540.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg567.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	34 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	125 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	311 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	385 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	280 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	526 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	666 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	788 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	584 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	681 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu