Lembckesvej 34

Villa · 241 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.790.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	298 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	103 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	686 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	1,1 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	1,1 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	914 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	300 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,5 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	690 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	979 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu