Harevænget 9, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1464 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 178 m².1.315.598 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.434.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion930.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	90 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	80 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	238 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	186 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	692 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	758 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	670 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	857 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	949 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	434 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu