Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Svends Alle 74

Villa · 129 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.731 kr/m².7.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.434.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden apr. 1996
592k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996592.500 kr.30. apr. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat7.434.898 kr.Markedet · 1992949.827 kr.Markedet · 1993966.081 kr.Markedet · 19941.003.620 kr.Markedet · 19951.139.070 kr.Markedet · 19961.249.107 kr.Markedet · 19971.431.642 kr.Markedet · 19981.661.262 kr.Markedet · 19991.765.752 kr.Markedet · 20002.374.116 kr.Markedet · 20012.150.043 kr.Markedet · 20022.073.546 kr.Markedet · 20031.947.642 kr.Markedet · 20042.191.839 kr.Markedet · 20052.743.959 kr.Markedet · 20063.519.636 kr.Markedet · 20073.588.522 kr.Markedet · 20084.238.553 kr.Markedet · 20093.162.822 kr.Markedet · 20102.989.059 kr.Markedet · 20113.458.619 kr.Markedet · 20123.365.223 kr.Markedet · 20133.224.484 kr.Markedet · 20143.341.358 kr.Markedet · 20153.732.873 kr.Markedet · 20164.502.745 kr.Markedet · 20174.207.980 kr.Markedet · 20184.614.201 kr.Markedet · 20194.658.706 kr.Markedet · 20205.790.036 kr.Markedet · 20215.235.852 kr.Markedet · 20226.290.040 kr.Markedet · 20235.781.135 kr.Markedet · 20246.294.555 kr.Markedet · 20256.952.584 kr.Markedet · 20268.073.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
592.500 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.434.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte592.500 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²309 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²138 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²562 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²440 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²585 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²932 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²903 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²965 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²386 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,3 km10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden