Kvikmarken 20, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.524 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 40.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.829.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	330 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	380 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	350 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	540 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	540 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Vadbro 2, 1. th 2860 Søborg	97 m²	425 m	06-12-2023	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,2 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,2 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	567 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1. 2860 Søborg	108 m²	1,7 km	13-02-2024	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu